现在的宇宏，主要是要把握好稳健经营这个大方面的问题”，莫总开门见山。“经过十年发展，宇宏已经由幼小的树苗成长为一棵壮实大树，抗击打压和御风险的能力大大增强。打个比方，当强台风来临时，被吹倒的树往往是根基不够坚实、树杆不够粗壮的树木，随着整棵树的倒下，树上所有的一切也将不复存在。而根基坚实树杆粗壮的树木，强风吹落的往往是一些残枝败叶，风暴过后老杆又会抽枝发芽并茁壮成长。而且，每经历一次风暴，参天大树的根基又会往下深入扎根，抵抗风雨的能力就会更强。宇宏现在就处在这样的阶段，集团总资产已经超过18亿，而负债率仅有40%左右，这说明宇宏的抗风险能力是非常强的，我们完全有实力去做我们想做的事情，我们更有能力为广大业主营造一片放心家园。”
“但越是如此，我们就越应该居安思危”，莫总的语锋一转，将谈话引向宇宏现在所面临的大环境上。“房地产是受政策影响非常大的资金密集型行业，宇宏现在不仅在深圳有多个项目，在中山及咸阳也有大量土地在等待开发，对资金尤其是现金流的需求较大。在项目前期建设阶段，集团需要持续投入，资金压力还是比较大的。但宇宏的宗旨是‘一砖一瓦，全心全意’，为了将最好的作品呈献给广大准业主，我们绝不会将任何风险转嫁给消费者，因此我们必须苦练内功，在经营中注重开源节流，合理利用资源将每一个项目做好！”
“不积细流，难成江海！”莫总的语速很快，但语意听起来非常清晰，在重要环节还会不自觉地加重语气，让人感觉抑扬顿挫，很具有感染力。
“勤俭务实是宇宏的一大办事作风，我们现在更要开拓进取。宇宏在龙岗中心城储有很多优质商铺资源，随着罗马公元入住率的提升及周边社区环境的进一步完善，这些商铺将全面出租，会获得应有的现金回报。除此之外，宇宏在中山近100万平方米的健康花城项目及咸阳60万平方的枫桥水岸项目也将为集团提供大量资金支持。这将进一步增强宇宏在行业内的竞争力，同时也为集团在中心城继续稳健发展奠定坚实基础。”
因为分管的原因，宇宏客较少与莫总打交道，但窥一斑可见全豹。在偶尔几次与莫总的沟通中，已清晰可见莫总为人的谦逊、细心和实在。“为人谦逊在宇宏几乎是一种传统，有几位股东及总裁的以身作则和率先垂范，感受多了，自然就会受到影响。而这种良好的传统在宇宏与外界人士打交道的过程中得到了广泛认可，无形中也帮了宇宏很大的忙”。说到这，莫总很舒心地作了一次深呼吸，普通的话语让人再次感受到宇宏几位领导的人格魅力。 “至于细心、实在，这就是十几年银行工作给我留下的性格烙印，没有这两条，工作就做不好。关于我个人，没什么好说的，还是说说宇宏吧”。作为主管宇宏集团财务运营的副总裁，莫总的话题总离不开投资、经营效益及发展。“宇宏罗马公元在2005年销售的时候，受到了置业者的热捧，那段时期，中心城涌起了一股抢购宇宏罗马公元的热潮！等到销售圆满结束，集团几位高层连续进行了三天的总结，究竟是什么原因引发了罗马公元的抢购风暴？一方面是天时地利人和，但更主要的还是宇宏集团自身实力及品牌的积累。宇宏已开发了近150万平方米的住宅，尤其是欧景系列的品牌效应非常明显，所有欧景系列的小区物业（欧景花园、欧景城华庭、欧景花园二期罗马公元）均全线升值，这才是投资者信心的根本所在！”此刻的莫总，激昂的情绪配合有力手势，让我们也不禁受到感染，现场的气氛一下子活跃起来，心里似乎有股力量也要随之迸发，敬佩之情油然而生。
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发表于 2011-9-28 17:12:35
发表于 2011-9-29 20:24:17